Nueva Andalucía Penthouse Duplex

Sfeervol hedendaags luxe Mediterraan penthouse te koop met onbelemmerd panoramisch uitzicht in Nueva Andalucia, Marbella **Highlights • Het beste appartement te koop in dit luxecomplex. • Adembenemend, open panoramisch uitzicht over de golfvallei en op zee tot aan Gibraltar. • Hedendaags, sfeervol interieurontwerp met lichte, luchtige grote ruimtes. • Brede, open en overdekte enorme terrassen. • Rust en privacy. • Luxueuze afwerking op maat. • 5 Slaapkamers, 4 badkamers, gastentoilet. • Spa, binnenzwembad, gym, sauna e/e verwarmd buitenzwembad. • Instapklaar! **De locatie: Nueva Andalucia Gelegen op een heuvel met uitzonderlijke panoramische uitzichten over Marbella's golfvallei en de Middellandse Zee tot aan de Straat van Gibraltar en de bergen. Puerto Banus ligt op slechts een korte rit, net als het centrum van het pittoreske Marbella. Alle voorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden. Op wandelafstand ligt een meertje te midden het groen en voorzien van picknick gelegenheid en mogelijkheid tot waterrecreatie. Nueva Andalucia is de grootste en één van de populairste urbanisaties van Marbella. Het telt verscheidene befaamde golfbanen zoals; Las Brisas, Aloha, Los Naranjos e.a. De golfvallei is bezaaid met restaurants en allerlei voorzieningen en sluit aan op het altijd levendige en luxueuze Puerto Banus. **Het boetiekstijl complex Het omheinde complex bestaat uit 50 luxe appartementen, verdeeld over 9 gebouwen en geniet van 24-uursbeveiliging, conciërge en een property management. Een stijlvol clubhuis bevindt zich in het midden van het complex en biedt een spa en fitnessruimte, twee ruime buitenzwembaden waarvan 1 verwarmd en een groot binnenzwembad. Eén zwembad ligt op het zuiden en het andere op het westen voor de avondzon. Het complex beschikt over prachtig aangelegde Mediterrane tuinen die gevoelens van welbehagen oproepen. Commerciële vakantieverhuur (Booking, Airbnb,..) is niet toegestaan in het complex, om de rust van de bewoners en hun gasten zo goed mogelijk te vrijwaren. Het complex werd opgeleverd in 2019. **Het penthouse *In cijfers: Bebouwde oppervlakte: 256m2 Interieur oppervlakte: +/-200m2 Terrassen: 183m2 Parking en berging: 80m2 Slaapkamers: 5 Badkamers: 4 + 1 *Beschrijving: Het royale en luchtige duplex penthouse combineert mediterrane charme met moderne architectuur en biedt een open indeling met keuken, eet- en woonkamer. Het interieur ademt een serene elegantie, met een op maat ontworpen eigentijds Mediterraan design van lichte aardetinten, houten materialen en afgeronde hoeken. De vloer-tot-plafond schuiframen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en verbinden de lichte woonruimtes moeiteloos met het enorme terras, deels open en deels overdekt door een aangebouwde pergola. Het appartement en terras liggen gunstig op het zuiden, terwijl het uitgestrekt U-vormige terras ook plaats biedt op zowel het oosten als het westen. U geniet van onbelemmerd uitzicht, rust en privacy. De vloeren zijn betegeld met een warm, ivoorkleurige keramische tegel. (80x80). De open keuken is praktisch ingericht met een ruim eiland en hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele. Een lift brengt u rechtstreeks vanuit de garage naar de leefruimte. Er zijn 5 slaapkamers, 4 badkamers en een gastentoilet. Er is een ruime garageplaats voor 3 auto’s en een berging. Kortom: het beste appartement te koop in dit luxecomplex, dat menig ander luxe penthouse naar de kroon steekt. *Indeling: - Beneden: Lift tot in de leefruimte. Hal met vestiaire / berging. Aan de linkerkant: Berging met boiler, AEG-wasmachine en droger. Gastentoilet Badkamer Slaapkamer Slaapkamer met uitzicht op het zwembad en dat dienstdoet als bureau. Aan de rechterkant: 2 Slaapkamers en suite. Een ruime en lichte woonkamer, ingericht met een zitbank en een grote eettafel, wordt gecompleteerd door een open keuken met een centraal eiland. Een op maat gemaakte wand met TV en ingebouwde extra koelkast vervolledigt het geheel. Een elegante, op maat gemaakte trap leidt naar de bovenverdieping. Boven: Royale master suite met privé terras. *Overige kenmerken: Individuele airconditioning voor verkoeling en verwarming. Vloerverwarming in de hele woning. Talrijke ingebouwde kasten waarvan sommige met verlichting. Eik van 200 jaar oud. Op maat gemaakte gordijnen met verduistergordijnen in de slaapkamers voor een optimale privacy en rust. Gespecificeerde verlichting, geïnstalleerd volgens specifieke wensen. Stenen en randloze glazen balustraden. Elektrisch bedienbare zonneschermen. Alarmsysteem. Kwaliteitsvol meubilair: optioneel

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij scholen

Urbanisatie

Zonorientatie

Oosten

Zuidoost

Zuid

Zuid West

West

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Gemeenschappelijk

Binnenzwembad

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Vloerverwarming

Uitzicht

Zee

Bergen

Golf

Weids

Stedelijk

Bos

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Privé terras

Berging

Bijkeuken

Ensuite badkamer

Marmeren vloeren

Dubbele beglazing

Meubilering

Optioneel

Keuken

Volledig ingericht

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Omheind complex

Deurbel met intercom

Alarmsysteem

24-uurs beveiliging

Kluis

Parkeergelegenheid

Ondergronds

Meer dan een

Categorie

Luxe

Bestaande bouw

Modern

Gemeenschapskosten: €1,263 / monthly

Basura belasting: €185 / annually

IBI-tarieven:€2,557 / annually